Этот раздел посвящен ремонту и замене деревянных перекрытий на железобетонные, ремонту и замене балок, в том числе и в старом фонде и в «сталинках».
В своей деятельности «СК Ригель» часто сталкивается с проблемой деревянных балок, которые уже перестали нести нагрузку должным образом. Многим зданиям в городе более ста лет, капитальный ремонт делался давно или не делался вовсе. Конечно же, от времени и старости балки перекрытия не становятся крепче (они дряхлеют и приходят в негодность).
Особенно страдают перекрытия в старом фонде под санузлами. Попадание воды и протечки безжалостно «съедают» даже металлические рельсы, которые использовали при восстановлении деревянных перекрытий после войны в «сталинках». А нынче и материалы стен и материалы самих полов (перекрытий) стали тяжелее. Чтобы не произошло происшествие с провалившимся к соседям полом, приходится делать замену перекрытия между этажами — деревянного на железобетонное.
Признаками для замены перекрытий являются: излишняя вибрация пола при ходьбе; вибрация перекрытия при ударах по нему; прогиб полов от края до края комнаты (без специальных приборов можно увидеть по стене и плинтусам). © www.rigel.spb.ru — нелегальное копирование карается по закону.
Таким образом, замена (ремонт) перекрытий или деревянных балок становится необходима в следующих случаях:
Даже не думайте заменить перекрытие целиком «своими руками». Это очень сложный процесс, требующий внимания к каждому шагу, начиная с демонтажа и подготовительных работ. Например, прежде чем начинать работы по замене балок, часто необходимо построить конструкцию, подпирающую больное перекрытие. Именно такой случай (в центре Санкт-Петербурга) показан на следующей фотографии: мощная подпирающая деревянная конструкция из бруса возведена перед заменой балок перекрытия.
Без такого частокола бруса наше перекрытие рухнуло бы вниз при замене старых балок. И таких особенностей при замене деревянных перекрытий очень много. Поэтому начинать надо с вызова специалистов, профессионально занимающихся данным видом работ.
Наши сотрудники приедут на место и в кратчайшие сроки изучат старые перекрытия и выдадут решение по замене балок перекрытия (частично) или всего деревянного перекрытия на железобетонное (полностью). Далее выдаётся коммерческое предложение (смета) на производство этих работ.
По результатам осмотра (обследования) становится ясно, необходимо ли менять все балки (при замене всего перекрытия), или надо заменить только некоторые. Производится разборка старого деревянного перекрытия, а при замене монолитного перекрытия придётся демонтировать бетон отбойными молотками. После демонтажа перекрытия, балки распиливают на части и вывозится получившийся мусор.
В сложных случаях, для замены деревянного или монолитного перекрытия между этажами необходимы проектные работы (чертежи от конструкторов). Так же комплект чертежей (проект) понадобится для оформления перепланировок, получившихся в результате замены перекрытия.
При несущественной деформации перекрытия и в других несложных ситуациях, производить замену деревянного перекрытия нет необходимости. Достаточно добавить балки в местах прогибов, как это хорошо видно на первой фотографии раздела. Но и в таких случаях учитывается очень много тонкостей, чтобы не напортачить; поэтому работу должны выполнять профессионалы с опытом. Новые двутавры перекрытия монтируются между старыми (или впритык), для того чтобы не терять высоту помещения. © www.rigel.spb.ru — запрещено копировать без разрешения.
Такой же приём используется и при усилении потолка над Вашим помещением, чтобы верхнее перекрытие не обвалилось впоследствии. Согласитесь, проще установить несколько балок во время ремонта перекрытия, чем разбирать потолок и усиливать перекрытие через несколько лет, когда уже и мебель стоит в помещении и потолок зашит... Таким примером стало здание в центре Санкт-Петербурга, где пришлось произвести замену деревянных перекрытий трёх этажей, ввиду плачевного состояния балок перекрытий.
При полной замене перекрытий, после его демонтажа происходит установка новых металлических балок перекрытия между этажами. Для этого подготавливаются специальные ниши (их видно на фотографии); двутавры приходится устанавливать вручную.
При ослаблении стен, под балками производится усиление металлом — для обеспечения прочности всей конструкции перекрытия. В нашем случае это специальный швеллер установленный на шпильках, который видно под двутаврами. Металл подвергается антикоррозиной обработке для долговечности заменённого перекрытия.
Перекрытие может быть выполнено из совершенно разных материалов, но в основном, это либо железобетон либо дерево (настил).
В первом случае — на балки укладывается профнастил, кладётся арматурная сетка (армированный каркас) и заливается бетон. В итоге получается новое армированное железобетонное перекрытие взамен старого.
Во втором случае — деревянный настил закладывается между балками. Внутреннее пространство перекрытия заполняется звукоизоляцией (теплоизоляцией), как это видно на фотографии. По балкам настилается ЦСП или фанера и получается новое облегченное перекрытие и черновой пол.
Ниже представлены различные моменты, возникающие в работе по замене деревянных перекрытий, которые могут быть интересны.
Вот, например, как в историческом центре Санкт-Петербурга приходится доставлять двутавры (потом это будут балки перекрытий) внутрь помещения. По узким лестницам 12-метровые балки никак не проходят и тут на помощь приходит крановщик, способный ювелирно пронести балку, ничего не повредив вокруг. Зачастую это приходится делать ночью, чтобы не создавать пробку на проезжей части города. Вот Вам ещё один нюанс в работе по замене перекрытий в Спб.
Далее на фотографии видны специальные подпирающие конструкции из бруса, перераспределяющие нагрузки перед заменой перекрытия. Без таких мероприятий балки могли бы рухнуть вниз.
Неокрашенные металлические балки нового перекрытия стоят на своих местах. На передней видно, что двутавр срастили — так делается в целях экономии при замене перекрытия (меньше остаётся обрезков металла).
При замене перекрытия можно заранее предусмотреть, какие нужны технологические отверстия и где именно. Тут видно как при армировании сразу установлена опалубка для отверстия в будущем перекрытии в «сталинке». Такие мероприятия позволяют сэкономить деньги, ведь установить заранее закладные детали и гильзы в полу дешевле, чем прорезать и сверлить их после бетонирования перекрытия. © www.rigel.spb.ru — даже частично копировать нельзя.
В нашем случае края отверстий усиленно армируются специальным образом до замены деревянного перекрытия, что делает его крепче. Если прорезать отверстия после бетонирования, то перекрытие немного теряет в прочности, иногда приходится усиливать его края и в помещении появляется огромное количество бетонной пыли (непосредственно при прорезании монолитного перекрытия).
Кроме того, сделанные заранее в перекрытии отверстия, намного аккуратнее пробитых и прорезанных после того, как перекрытие готово. Это отлично видно на фотографии ниже.
При замене деревянных балок перекрытия на металлические, проектировщик принял решение уменьшить высоту двутавров. Это позволило не так сильно потерять в высоте потолков, но балки пришлось ставить по две — парами, чтобы новое перекрытие не потеряло в прочности.
Инженерные сети зачастую удаётся спрятать внутри нового перекрытия — между балками, как это видно ниже. Канализационные трубы, провода, трубы отопления, вентиляция и прочие коммуникации потом не будут видны (останутся за потолком).
Бетонирование нового перекрытия только что завершено, бетон ещё даже не застыл. На фотографии видно, что при замене перекрытия, мы предусмотрели необходимые отверстия для оборудования.
Данное перекрытие в старом фонде Санкт-Петербурга подлежало замене из-за увеличения нагрузок на него — старое деревянное перекрытие не выдержало бы.
© www.rigel.spb.ru — нелегальное копирование карается по закону.
